桃園店面交易 低價小店成主力

近年科技與網路發展、電子商務帶動,民眾購物與消費型態改變,桃園實體店舖改走低總價小店風,台灣房屋統計,去年總價2,000萬以下店面交易量達424件,不僅成長了9%,創下五年來新高,更占全部店面交易量的76%,等於四件店面交易就有三件總價不到2,000萬元,儼然成為店面市場的交易主力。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園市13區中有八個行政區的最高單價店面都是2,000萬元以內的低總價、小坪數店,顯示桃園低總價小店風盛行,因為自用需求且店面所處商圈只要夠精華、小坪數總價低,入手門檻容易,加上目前處於低利環境,成為買家搶購的關鍵原因。

實價登錄統計顯示,桃園去年成交最高單價店面,總價大都不到2,000萬元,例如桃園區中正路上以每坪127萬成交的中醫診所店面持分、中壢區九和一街「海華巴黎廣場」以每坪120萬元成交、出租給夾娃娃機業者店面等,總價分別為1,440萬、1,510萬元。

值得注意的是,除了小坪數、低總價店面成交量增,總價逾1億元的店面交易也增溫,去年桃園就有16件成交總價逾1億元店面交易,集中在桃園中正藝文特區、青埔地區以及龜山長庚三大商圈,桃園店面市場逐漸走向大小坪數及高低總價的M型化。

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