建商「獵」地不手軟 Q1土地交易額達478億元

儘管新冠肺炎疫情衝擊全球,但建商「獵」地仍不手軟,據第一太平戴維斯今(24)日公布的最新調查,2020年第1季大型土地交易總額達到478億元,季增率3%;預期第1季封關之際,「世貿三館」地上權下周3/30日正式登場,將使得單季可望輕鬆突破700億元大關。

第一太平戴維斯統計,疫情影響下,土地市場熱絡、但商用不動產市場則是觀望氛圍濃厚,投資型買氣銳減,第1季交易總額僅有68億元,寫下2007年以來第三低的單季交易規模。

雖然疫情為整體經濟帶來相當大的衝擊,建商對於住宅市場仍保持高度信心,認為待疫情受到控制後,遞延的住宅買氣將會迅速回升,因此持續補進土地庫存。
據統計,今年第1季土地交易達到478億元,季增率3%,年減率25%。

其中建商購地即占431億元,不僅興富發集團今年累積購地金額已達到147億元,遠雄、新潤建設亦分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。

至於第一季商用不動產市場交易總額,為68億元,季減率及年減率分別達75%及70%,交易動能大幅滑落,自用型交易占比回升至6成以上,剛性需求再成為市場主力。