西門町商業地標售 精華地段將在下月招標

台北市寸土寸金的西門町商圈,即將有商業地要公開標售了!仲量聯行今(9)日表示,該公司受託將公開標售台北市西門町商圈精華商四土地,面積約198坪,預計4月15日正式登場;據悉,目前標售底價尚未公開。

仲量聯行今天表示,即將在下月公開標售「西門町商圈精華土地」,地點座落於中華路一段及長沙街二段交叉口,為雙面臨路角地,基地完整、所有權單純,占地約198坪,使用分區屬第四種商業區,容積率800%、建蔽率75%,為台北市稀有的商四土地,兼具高開發強度、使用彈性之優勢,標的極富開發潛力。

仲量聯行表示,這塊地面臨75米寬中華路一段林蔭大道,一街之隔即為近三千坪之西本願寺廣場綠地,雙面皆擁無可匹敵之永久性棟距,自基地步行2分鐘即達捷運西門站及西門町商圈,交通便利鬧中取靜,地理位置佳,未來買方設計規劃可發揮空間大;若為住宅產品,可望創區域新高價。

仲量聯行表示,本案生活機能完整,家樂福、遠東百貨與充滿活力之西門町商圈近在咫尺,白天夜晚風貌各有特色,極具生命力;周邊皆為歷史悠久之國中小,學區完整。區域環繞指標性歷史建物,如:總統府、北門、中山堂、紅樓、西本願寺等,乃歷史與現代完美融合,文化底蘊深厚。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示,近年來土地交易熱絡,今年開春第一季開發商持續積極獵地,第一季尚未結束,土地交易總額已高達320億元,其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。

吳瑤華表示,此標售案土地的條件均為市場罕見,西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出,潛銷期間已經接獲許多投資人表達意願,仲量聯行有信心,脫標價格將挑戰區域新高。