海砂屋都更成功 延壽國宅華麗變身摩天宅

全台規模最大海砂屋-台北市松山區「延壽國宅」,宣告都更整合成功,將華麗轉身為24層樓摩天宅。負責整合的都更實施者中華工程8日表示,全案將在3~4月拆除並改建,三年後完工,中工將可分回總銷40億元、約87戶住宅。

中華工程協理程安慈8日表示,受惠台北市府都更充份展現公權力所賜,「延壽國宅」I區原本「卡關」多年的未同意戶2戶,已於3月初整合成功,將正式揮別30年海砂屋夢靨,預計3~4月走完最後一哩路,擇期拆除改建。

「延壽國宅」I區占地規模1,500坪、原本戶數達203戶,因有2戶未同意戶不願搬遷,導致全案前後延宕近9年,本來台北市府想在3月介入公權力、執行代拆,但最近出現大轉機,2戶未同意戶3月已簽字同意都更,全案日前取得建造執照和拆除執照,宣告整合成功,將都更改建為290戶的鋼骨摩天住宅大樓,每戶約40坪上下、三房房型。

程安慈表示,延壽I區是中工在民生社區執行都更成功的第三號代表作,推動都更已8年多,於2019年經北市府核定相關都更程序,但當時仍有極少數的住戶經過長期溝通後仍未同意,中工遂向北市府提出代為拆除之申請,經過相關法定協調程序未果後,北市府立即召開專案小組審議,並決議住戶須於所訂期限完成搬遷作業,屆期未搬遷者將依《都更條例第57條》規定由主管機關代為拆除。

中工及部分住戶表示,市府雖已決議展現都更公權力,但市府多位官員為加速推動全案,多次實地拜訪未同意戶,仔細說明都更權益的合理性,並表達北市府貫徹都更公權力的決心與期程,最後終於獲未同意戶首肯同意配合參與,完成都市更新整合的最後一哩路。

程安慈表示,日前所有住戶都完成搬遷點交作業,預計3~4月展開拆除及新建工程,三年可完工,中工將分回87戶、總銷約40億元,目前每坪行情約90~100萬元。另外延壽第四號代表作J區,基地更達3,000餘坪,已進入到都更的最後程序。