台中東區大翻轉 掀推案潮

延宕12年的東區大智路貫通計畫,隨著位於大智路與復興路口的「大智慧學苑」大樓拆除工程4日正式啟動,預計8月底即可貫通台中火車站前、後站,順暢車流動線,進一步帶動區域的整體發展,為東區發展再添新動能!

瞄準台中東區在商圈、建設逐步到位的發展趨勢,日本三井集團預計砸下近百億重金、於東區打造「LaLaPort」購物商場,預計下半年正式啟動;建商如豐邑、浩瀚、新業、國聚、坤悅、名軒、鵬程、熊都等爭相購地卡位。東區大翻轉、成為台中推案新熱區。

其中,國聚建設購入「樂成宮」的臨時停車場、推出「國聚之禮」;坤悅買進經營超過15年的「富苑汽車旅館」現址,推出「坤悅高飛」案;豐邑砸下數十億重金、搶標3,560坪土地,預計第四季推出結合商辦與住家的複合式住宅大樓,總銷金額上看120億元,其中商辦部分約占40億元。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,近年政府強力投入重大建設,車站周圍的舊城區買氣浮現,東區則在三井集團LaLaPort、鐵路高架化、秀泰站前店進駐、大車站計劃等議題加持下,土地、新案價格漲勢驚人,以往「1」字頭房價早已不復見。

位於台糖湖濱公園、新建國市場正對面的3,560坪土地,去年底由豐邑建設以總價35.2億元、換算單價98.88萬元購入,創下東區土地新高價!豐邑建設預計第四季進場推案,未來頗具補漲行情,住宅每坪單價上看「3」字頭。

此外,豐邑機構關係企業浩瀚建設,329檔期將推出東區「森之道」預售案,產品規劃25至42坪,潛銷期已被搶訂預約逾200戶、超過八成;新業建設首度插旗東區的代表作「新業自由居」,產品規劃37至59坪,由於地點佳、市場反應熱絡。

名軒「美好莊園」系列三期「夏卡爾」,產品規劃39至53坪、3至4房,頗受首購族群的青睞;此外,名軒與鵬程建設分別在東區推出「練武段」案,採取先建後售、蓄勢待發。

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