台中七期南側 房價站穩5字頭

不同於七期新市政中心豪宅與商辦大樓林立,七期南側圍繞著占地近9公頃的文心森林公園為中心,周圍低密度的豪宅新案頗受矚目。包括惠宇、雙橡園、慶仁等品牌建商爭相搶進七期南側推案,形成三強鼎立的局面,目前區域房價已站穩「5」字頭,土地價格更直追新市政中心,七期南側土地與房市續攀高峰可期。

七期南側土地買氣有多夯?國泰建設2019年以總價11.91億元重金、買下位在惠文路與大墩11街口角地,基地面積達1,031坪,每坪單價約115.5萬元;新力旺集團以每坪200萬元購入市政路與惠來路口的1,019坪土地,總價逾20億元;近期更傳出北部建商以每坪單價208.2萬元,買進公益路與惠文路口365坪土地,總價逾7.6億元。 住商不動產台中七期南屯店協理黃權銘表示,七期南側的綠地、學區、交通機能均相當成熟,文心森林公園與南屯公園兩塊大型綠地,串聯多座公園形成大型綠帶;鄰近的IKEA及大墩路、公益路商圈提供完整生活機能,區內大墩、大新國小等明星學區,區域補漲潛能強。

其中,「雙橡園1617」正對七期南側文心森林公園,規畫85、98坪雙併格局,目前銷售一空。該豪宅案實價登錄已有近八成揭露,均價約55.1萬元,躍居台中十大豪宅榜第八名;其中29樓每坪61.3萬元、總價逾1.04億元,創「雙橡園1617」單價與總價最高成交紀錄,成七期南側首度站上「6」字頭、也是首度進入台中十大豪宅榜的建案。

此外,位在文心森林公園首排的「惠宇大其心」,全棟採SC鋼骨制震,擁400米的永久景觀棟距,戶戶正對文心森林公園,產品規畫90至160坪,總戶數73戶、零店面,每坪開價53萬至63萬元。

2019年8月公開首波限量銷售50戶,短短一天便宣告秒殺,吸引包括傳產台商、企業主、醫師等高端客層青睞,目前接待中心每周都有逾十組以上的預約來客,市場反應熱絡。

另外,預計近期進場的「慶仁林境-御方圓」,位於惠中路與大墩七街口,坪數86~172坪,總戶數僅28戶的產品,打造360度外圓內方的橢圓形美學建築;此外,主題迎賓裝置藝術「綠野仙蹤」由新銳藝術家蕭明瑜所打造,進場後將為七期南側豪宅市場增添話題。

台中七期南側指標建案

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