上網看屋熱搜前五大 北市國宅意外上榜

永慶房屋集團調查民眾元月上網熱搜物件,彙整出雙北民眾喜好條件,受限於台北市單坪價格偏高,因此可接受20年以上中古屋,國宅更成為熱搜點,至於新北市多半閱覽10年內新古屋。

永慶房產集團根據永慶房仲網,統計雙北市今年1月網路物件點閱的排行前五名熱門社區,台北市熱門點閱第一名是中山區的「大直美堤花園」,而大安區與文山區分別囊括2個,包括大安區的「大安國宅」與「成功國宅」,而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」入榜。

上述五大社區屋齡,大都是20年以上中古屋,同時距離捷運站不遠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,當前房市以自住買盤為主力,自住客多半觀察兩大重點,一、交通便利性;二、價格。反映在熱搜五大社區都座落捷運站不遠處,此外,台北市前五大社區當中有兩個為國宅,顯示國宅價格相對其他大樓社區來得實惠,成為吸引民眾閱覽的重要因素。

至於新北市熱門點閱前五名社區,有「美河市」、「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」,謝志傑表示,觀察前五名社區中有四個社區屋齡都在10年內,意味著,新北民眾對於新古屋需求較高,偏好屋齡相對年輕的社區,此外,交通仍是購屋族群重要考量因素,五大點閱社區中有四個鄰近捷運站。

謝志傑進一步認為,由於「海洋都心」平均總價不到新台幣800萬元,對購屋預算有限的首購族有一定吸引力,也可以預期,新北市首購族的總價區間落在1000萬元以內;若是預算相對充裕或換屋族群,則會選擇新店區與板橋區,位處新北市精華區,發展成熟且交通便利,部分社區則是主打到站即到家概念,也成為一定優勢條件。


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