韓流發威 港商買京城京城4戶店面

韓國瑜當選高雄市長之後,房地產市場的「韓流效應」持續發威, 專賣歐洲高檔傢俱的香港富商樂施達(Luxtek)公司,昨(27)日簽 約一口氣砸下5.84億買下4戶「京城京城」豪宅案的店面,作為旗艦 展示中心,其中一戶成交價每坪高達111.2萬,是高雄房市豪宅案首次突破每坪百萬元價位。

京城建設昨發佈重訊公布此交易案,京城建設發言人周敬恆說,京城位於農16特區的「京城京城」豪宅案共126戶,包括118戶住宅和8 戶一樓店面,此次同時買進4戶店面的買家香港企業樂施達(Luxtek )原本承租其中2戶店面,並借用2戶店面,因看好高雄未來發展,27日決定由租轉買,1次買進4戶。

周敬恆表示,4戶店面交易總額約5.84億,個別交易金額分別是1. 09億、0.95億、0.91億及2.88億,總坪數共計557.14坪,另含4個車 位,平均每坪售價約104.9萬。其中,神農路91號的259.14坪三角窗 店面總額2.88億,等於每坪111.2萬,首度突破高雄房市每坪百萬元 天險價位,創高雄豪宅市場交易最高價。

「京城京城」截至2017年底去化速度緩慢,只賣出13戶,今年11月前也僅增加4戶;不過,韓國瑜當選市長後,12月一口氣成交2戶並完 成過戶,再加上27日4戶簽約,光是12月即賣出6戶,顯示「韓流效應 」是房市轉熱主因。

周敬恆說,高雄房市在韓國瑜當選後明顯轉活絡,根據統計,11月 24日以來,京城集團建案總成交金額達12億元,是過去多年來未見的 集中交易熱況。他進一步指出,12月分別由一位醫生和台商買進2戶 豪宅,金額總計約1.5億,可望在12月入帳貢獻營收,但27日簽約的 5.84億交易,明年第一季才會完成入帳。