台南九份子地價翻倍漲 建商狂插旗

台南九份子重劃區3年土地上漲47%到110%,仍擋不住高雄的泰嘉、台南皇龍、富立、以及台邦等建商搶進購地、推案,該區推案王泰嘉開發繼「水舞川」等三大建案之後,農曆春節期間再開案銷售第四案「水律川」,除了首購,也擴大換屋族的客層,部份產品,每坪售價首度突破20萬元。

泰嘉開發董事長呂金發5日表示,2年前開始推案時,台南九份子重劃區的大樓住宅,每坪平均售價約16.5萬元,逐步調高到17.5萬元,但地價上漲速度更快,「住八」土地每坪從3年前的29萬元,飆漲到50萬元,漲幅約72.14%,「住六」從19萬元漲到40萬元,漲約110.53%,「住四」從每坪17萬元上漲到25萬元,上漲約47.06%。

呂金發指出,泰嘉是該區推案最多的建商,從2018年4月到迄今,已推出第一期「水舞川」268戶、第二期「水雲川」239戶、以及第三期「水岸青」156戶,總共660餘戶 ,在短短不到2年,已熱銷超過600戶。

呂金發表示,第四個大樓建案「水律川」,今年農曆大年初二開始潛銷,剛好碰到武漢疫情影響,來人與前三期預推時,減少約四成左右,雖然與原本至少可賣出百戶的預期,有明顯落差,不過,也成交80戶,算是年後南部市場反應最熱的個案之一。

推案排名第二的皇龍建設,2018年8月先推出「天慕」,每坪介於25到39坪,售價在18到22萬元,2019年2月續推「天席」,規劃坪數27到39坪,售價提高到19到22萬元,今年1月再推第三個建案「天慕二期」。

市調資料指出,富立建設2018年7月推出「詠泉津」時,每坪售價即已挑戰20萬元,從17萬到21萬;台邦建設去年12月推出50坪到58坪的「悅河恬」時,則是每坪18.5萬元起跳;翰翔建設集團推出的「在水一方」,每坪售價19.7萬元起跳。


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