香港蟬連全球最貴商辦王 北市排38

台北頂級商辦租賃成本每坪約6,548元,

僅香港的4分之1

CBRE世邦魏理仕今(28)日公布《全球頂級辦公室租賃成本》報告指出,香港中環商辦連續第三年成為全球最貴商辦市場,商辦租賃成本每年每平方英尺達307美金(新台幣約27,947元╱坪╱月,包括淨坪租金、相關稅費及管理費),為全球「商辦王」榜首。至於台北市,只有香港的4分之1。

台北頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4%,升至71.94美元,換算約每坪約新台幣6,548元。

惟台北市在全球排名,比前一年度下降二名,為全球120個城市中,租賃成本第38高的城市(亞太區排名第18)。

CBRE世邦魏理仕《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,由於香港商辦市場需求暢旺,租金行情連續三年走升,加上空置率達到2015年第三季以來的最低水平,促使香港中環商辦連續第三年成為全球最貴商辦市場,商辦租賃成本每年每平方英尺達307美金(新台幣約27,947元╱坪╱月,包括淨坪租金、相關稅費及管理費)。

全球最貴前十大商辦市場有六個城市位於亞太區,依序包括:香港中環、中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區、日本東京都以及印德新德里康諾特廣場;此外,泰國曼谷商辦租金年增率達16.9%,成為亞太區商辦租金增長幅度最高的城市

台北商辦市場方面,頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4%,升至71.94美元,換算約每坪約新台幣6,548元。惟在全球排名,比前一年度下降二名,為全球120個城市中,租賃成本第38高的城市(亞太區排名第18)。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示:「近半年來專業服務業、網通資訊服務業及金融保險業均展現強勁的租賃需求,紛紛搶進市中心優質商辦,承租大坪數的辦公空間,帶動今年上半年A辦市場淨去化量達七年來同期新高。在今年A辦市場共有三棟新大樓加入之後,接下來將有至少三年的時間沒有新供給釋出,預測中短期內台北A辦租金將維持上揚走勢。」

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示:「目前台北A辦市場上可出租之大型連續空置單位越來越稀少,而且信義基隆區內百坪以下的小坪數單位詢問度向來很高,使得區內A辦房東對於租金水準更為堅持。由於國內景氣溫和擴張,廠商人力需求增加,帶動整體商辦去化速度,世邦魏理仕今年已協助多家大型跨國企業進行搬遷,總計今年於新完工A辦大樓內承租面積已逾萬坪。」


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