超級購物城 帶動台中高鐵特區房市

台中高鐵「超級娛樂購物城」招商啟動,可望引進重量級百貨天王,直接帶動高鐵特區房市。

日前由交通部主辦的年度招商大會,吸引了國內外250家業者到場,其中以高鐵台中站正後方的超級娛樂購物城最受各界矚目,招商範圍為新高鐵段69、70及71地號事業發展用地,面積廣達15.91公頃,預估投資金額將超過150億新台幣,2020年7月底前簽約底定。

市場傳出新光三越與微風廣場都有意爭取,產官各界均表持樂觀態度,下一個七期百貨商圈可望轉戰台中高鐵特區。此外,根據地政局資料顯示,去年前11月烏日區累積買賣移轉棟數1043棟,與前年同期相比增長14%。

而累計至去年底,烏日區戶數達25629戶,與前年相比增加了510戶。而觀察內政部實價登錄資料,屋齡2年的富旺「世界之翼」108年最高成交單價為13樓戶、單價28.9萬元,逼近30萬元大關。

今年台中高鐵區精銳、龍寶、興富發建設三大預售新案銷售成績亮眼,其中「精銳潮」與龍寶「園臻邸」個案,基地都位在高鐵綠活特區內,鄰近大型公園綠地。尤其以位在榮和路近三榮路口的「精銳潮」,緊連近5000坪生態公園,加上社區內規畫有千坪私家花園,超高綠覆景觀吸引自住客青睞。

「精銳潮」公設項目規畫有美式運動BAR、天際露營區、星空影院等,創新獨特公設空間引領年輕時代潮流;為體貼住戶健康,「精銳潮」住家全戶配備荷蘭進口防霾紗窗,為市場少有的高規格規畫,產品為26~40坪的2至3房格局,每坪開價29~32萬元,深受自住族群喜愛。

首先搶進高鐵特區推案的龍寶建設,今年新案「龍寶園臻邸」,基地位在三榮路一段與三榮二路口,正對1,800坪公園,新案訴求共生、共學、共食,除了營造森林住家外,更規畫了社區廚房,產品為37~71坪、3至4房格局,單價為35~38萬元,為高鐵特區高價指標建案,也代表建商對區域發展深具信心。

後續將在高鐵特區推案的包括有麗寶建設先建後售案,戶數達486戶;豐邑機構旗下子公司購入的高鐵特區2525坪土地,預估也將在今年度推出;而惠宇建設位在高鐵綠活特區也有2000坪土地存量,由於購入成本較高,預計未來推案價格將比目前區域行情更躍上一級,後續發展備受各界矚目。

(中國時報 黃繡鳳)


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