顛覆鬼城印象 新北房市靠林口、淡水翻身

房市盤整期間林三淡常被譏為鬼城,不過從戶數看來,人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水,新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計,其中林口的湖南里以10714戶蟬聯冠軍,南勢里10499戶居次,而淡水崁頂里9101戶,成為新北第三大里,第四、五名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,觀察前幾大里的共同特色就是都屬於新市鎮重劃區中,近年機能逐漸到位,加上優質小學學區,包括湖南里頭湖國小、南勢的新林國小,還有淡水崁頂的新市國小,都是熱門的雙語小學,更讓現代孟母們擠破頭,就希望能夠設籍入住卡位。

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,湖南里內有林口國中、選手村、國民運動中心,生活機能完整,加上頭湖國小學區優勢,吸引家長購屋,周邊電梯產品單價約在25~28萬元之間,而南勢里因為有捷運站A9站經過,交通便利,吸引不少建商推出摩天41和晴空樹等大坪數建案,單價從25~40萬元不等。

進一步觀察近五年淡水崁頂里的戶數排名變化,2015年排名新北21名,2016年躍上第九名,並成為淡水第一大里,每年以兩個名次攀升,在2019年擠入前三名。張旭嵐指出,崁頂里位於淡海新市鎮核心位置,隨著建案陸續交屋,淡水行政大樓、運動中心進駐,新市國小加持,且淡海輕軌通車,淡江大橋環評通過,生活機能更加完整,實際入住新市鎮的人口增加,崁頂里2015年僅9755人,2019年已達18030人,等於翻倍成長。

(時報資訊 郭鴻慧)


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