台中三豪宅建商 搶進七期推案

台中房市買氣熱絡,帶動2019年總推案量高達逾2,800億元,不僅創下27年來新高,推案量更在六都中排名第二!不只台中外圍區域買氣熱絡,受惠台商資金回流,七期億元級以上豪宅表現同樣亮眼。包括寶輝、聯聚、寶璽等三大豪宅建商,2020年趁勢進場推案,七期新案產品規畫都在100坪以內,總銷預估超過200億元。

根據內政部實價登錄資料統計,2019年七期億元級豪宅共有12筆成交案,總交易金額達18.3億元,年增逾35%;其中,「寶輝秋紅谷」自2019年9月揭露頂樓兩戶5.1億元,單坪97萬元後,近期再傳出16樓總成交價1.5億元,每坪單價近88萬元的成交案,七期豪宅房市再攀高峰。

此外,台中市2019年土地交易金額655億元,交易量居全台第二高。其中,位在七期市政路的土地交易面積超過5,000坪,總交易金額約達114億元,包括聯聚、寶輝、寶璽、由鉅、豐邑、興富發、順天等知名建商在市政路上都有土地存量,未來將成為新一代豪宅、豪辦聚集地。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,近年來七期豪宅交易明顯回溫,讓豪宅建商對於新推案更具信心;尤其這一波新案,基地位置都屬於絕佳地段,甚至是建商珍藏多年的黃金角地。

其中,寶輝建設率先掀起市政路豪宅之戰!2020年第一季將於七期市政路、惠文路黃金角地推出豪宅預售案,產品規畫70、90坪,總戶數63戶,預估總銷金額在60至70億元。這也是寶輝建設繼「寶輝秋紅谷」之後、七期最新豪宅案,近日已掛上嶄新的戶外定點看板,備受市場關注。

此外,聯聚建設七期新案「聯聚瑞安大廈」,基地位在市政路上、近河南路口,產品規畫為60坪,是聯聚建設近年來少見的中小坪數產品,總銷金額約53億元,預計2020年6月進場。

至於寶璽建設位在惠文路、近市政路的基地,目前正積極籌畫中,同樣預計2020年進場,總銷上看百億元。據聞,寶璽將聘請曾設計過世界地標級建築的國際大師為新案操刀,產品規畫與過去動輒百坪以上的大坪數推案有所不同,可望為七期豪宅市場注入耳目一新的氣象。

台中三大豪宅建商2020年七期推案

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