有感輕稅減政 台中公告地價大降二成

六都陸續公布2020年土地公告現值與公告地價調幅,調漲幅度多在3%以內,其中台中市公告地價則大降逾20%。台北101大樓、板信雙子星大樓、桃園站前肯德基、台中新光三越、台南新光三越中山店,與高雄大遠百,分別繼續蟬聯六都「地王」。其中,桃園站前肯德基和台中新光三越,則各自在桃園、台中蟬聯長達14年的「地王」。

台中市長盧秀燕上任後「輕稅減政」,公告現值、公告地價雙降;高雄市為了招商引資,也將部分產業用地公告地價微幅調降。

為落實「輕稅簡政」施政原則,台中市公告土地現值平均調降0.98%,公告地價平均調降20.06%,經試算約有近94%的納稅人,應繳地價稅降低,一般土地平均減少約2,500元。台中市地政局長吳存金表示,考量近期台中市土地市場微幅下跌,為反映市場動態,調降2020年的公告土地現值,而公告地價則是參考過去地方財政需要、及民眾地價稅負擔能力等原則,合理調整公告地價。
2020年六都地價評議結果

相較下,其他五都除了少數新興發展區有較高調幅外,波動並不大。高雄市明年公告土地現值平均調漲0.32%,公告地價平均調降0.43%,位於亞洲新灣區三多商圈的大遠百,今年第7度蟬聯地王寶座,公告土地現值維每坪188.4萬元,此外,為了高雄招商引資、促進產業經濟發展,此次特別針對部分產業用地,略為調降公告地價,減輕企業負擔。

房地產業者指出,公告土地現值、公告地價在2015年以前快速調漲,反應房市多頭,以及評定地價趨近市價的政策目標,以公告現值來說,2014、2015年全台平均調幅各達14%、12%,不過2017年北北桃三都公告現值調降、2018年更是六都全面調降。公告地價則是在2016全台平均大漲三成,2018年則是全台平均調降3.6%,六都全面調降。