這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。

根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。

過去房市多頭時期,上述社區曾創下每坪6字頭的成交價,不過從2015年10月開始卻爆出賠售案例,實價登錄比價王資訊數據顯示,該社區近一年的平均單價,目前約落在每坪38.4萬元。

房產專家Sway先前於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新莊副都心淪為投資客棄守區,過去相較保值的公園景觀、高樓層戶也陸續重跌。他強調,新莊房價現在還沒落底,預計還會再跌3~4年,投資客認為房價已經沒有未來,因此寧願斷臂也要求生。

(中時電子報 邱怡萱)


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