這地段投資客大逃亡!慘賠1500萬也要跑

房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,領頭羊失足,鄰近的頭前重劃區也受影響,根據實價登錄資料,有高樓層戶屋主轉手認賠1526萬元。

實價登錄資料顯示,位在新莊區思源路、樓高25層的建案,24樓戶屋主今年8月以2988萬元賣出,較2014年2月買進的價格4514萬元,慘賠了1526萬元。該社區近年賠售案例頻傳,其中13樓戶今年5月認賠1042萬元,20樓戶去年11月賠售500萬元。

近年新莊頻爆賠售案例,其中位在新莊中原路上的建案,16樓戶屋主持有4年慘賠1000萬元出場;值得注意的是,該建案交屋至今僅有3戶轉手,卻都落得賠售命運,包括另一間16樓戶屋主認賠1080萬元,5樓戶也虧了804萬元。

房仲業者指出,過去房市多頭時期,頭前重劃區開價曾經逼近6字頭,但隨著房市景氣急轉直下,大坪數、高總價物價難賣,而上述屋主自願降價逾1500萬元脫手,推測與在2014年房價高點時入手有關。

(中時電子報 邱怡萱)

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