房價有感?網友票選2019房市代表字「回」

2019年即將步入尾聲,台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,第一名「回」字得票最高,獲選原因認為今年「房價漸回溫,交易量回穩」。此外,今年房市新聞進行「有感度」票選,37.6%網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從代表字反映出房市變化,2016年正為不動產市場的低潮,因此「苦」字獲選,「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」,不過從2017年「盼」到2018年的「轉」,反映大眾盼出了轉機,如今低潮已過,房市交易逐漸回歸市場機制。

台灣房屋智庫票選2018年民眾最有感10大房市新聞,有近五成的民眾認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」;其次為「台商回流 工業土地交易 較去年同期成長161%」以及「實價登錄2.0三讀 申報回歸買賣雙方」都是民眾關心的房市議題。

為協助購屋族掌握市場趨勢,台灣房屋將在12月5日於台中,12月7日於桃園舉辦「2020台灣房市論壇」。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,在美中貿易戰的框架下,台商為了關稅問題,確實也調整了方向,有「東歸返巢」、有的「南向轉戰」,在台商回台擴廠的情況下,確實帶動工業地產、商用不動產的需求,根據內政部營建署的資料,今年前三季工廠倉庫類所核發建照執照統計總樓地板面積已達594萬平方公尺,比去年同期537萬平方公尺增加了一成,其中三分之一集中在桃園,而產業的投資也間接帶動了工業區附近的租賃市場、店面、住家產品詢問度增加,讓整體房市動起來。

周鶴鳴指出,展望2020年台灣房地產,還是要回到全球經濟基本面,受到中美貿易戰持續不確定、國際地緣政治等影響,資金都在尋找相對穩定與有利基點的地方停靠,看到廠商投資增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔,2020年仍是審慎中樂觀發展。

台灣房屋連續11年舉辦房市代表字票選,2009年代表字「活」、2010年「狂」,2011年「凍」,2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」,2018年「轉」,而2019年為「回」。

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下半年以來,因台商資金回流、熱錢湧入,沉寂了一段時間的房市開始回溫,新年度更被看好,豪宅、A辦、廠辦,乃至興起中的租賃市場,都有人看好。2020年房地產的明星商品,到底有那些?購屋族可以進場買房了嗎?

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