賣不掉還猛蓋房 專家曝建商背後苦衷

內政部營建署統計數據顯示,去年第4季全國空屋數多達86萬戶,其中以新北市的12萬戶最多,但即便如此,建商大舉獵地消息依舊不斷,房產專家田大全受訪時,針對此現象做出分析。

《好房網》引述田大全說法指出,很多建設公司有掛牌上市,在面臨業績、財報等壓力之下,必須要有推案才能對股東有所交代,因此,建商還是大舉造鎮、蓋好蓋滿。

針對餘屋量暴增情形,田大全則表示,過去房市景氣好時,建商拚命蓋豪宅,而且從80坪一路蓋到200多坪,等到景氣榮景過去,大坪數已經成了非主流,在供需失衡情況下,全台空餘屋量越來越多。

品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良則警告,當今的房市競爭已經很殘酷了,未來那些資金槓桿比較高的、現金流緊張的都可能面對企業的存活問題,5年後大概有80%的開發商可能面臨關門或轉行,僅剩下20%在房地產行業倖存。

(中時電子報 邱怡萱)


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