591新建案 來自大陸地區點閱量創歷史新高

美中貿易戰引發台商返台投資熱潮,從網路搜房流量也可看出端倪。數字科技旗下591新建案統計發現來自大陸地區點閱流量自2017年以來穩定成長,今年更達高峰,截至10月的流量就有513,154次,大幅超越去年與前年全年度流量,且受惠十月黃金周、雙十國慶連假,光是今年10月單月就有61,862次,創歷史新高。

據591新建案統計,2017~2019年大陸地區591新建案點閱流量持續向上,2017年全年點閱流量218,868次、2018年363,420次,今年統計至10月就已有513,154次的流量,在高度穩定成長的情況下,2019全年預估可達60萬次點閱量。

591新建案分析,台灣與大陸向來有非常緊密的經貿關係,受美中貿易戰及香港政經局勢動盪影響,促使不少台商回台投資,帶動台灣整體就業及內需表現,不僅在商業地產、工業地產積極涉獵布局,因近年台灣房價歷經盤整修正,也連帶提高台商找屋尋房意願。

這波返鄉看屋潮,在北台灣尋屋著重地段與機能,包括台北市大安區、內湖區、松山區,這些蛋黃精華地段,都是台商看屋重點區域。以松山區來說,敦化北路及南京東路一帶為台北重要金融商圈,加上建蔽率低,文教設施完善的民生社區加持,在地理位置上又鄰近信義計畫區,向來被視為優質地段,為不少台商置產首選地。

台商回流在中南部則更看重區域環境和產品規劃,有別於以往多往7期找尋豪宅,今年台商多聚焦在鄰近7期的南屯區單元二重劃區和8期重劃區,兩區通往台74線跟國道1號都很方便,頗受台商青睞,其中單元二重劃區採低建蔽、低容積、低密度規劃,區內豪宅別墅型產品今年都傳出不少台商置產消息。

至於南部,看屋則聚焦北高雄明星地段,如鼓山美術館特區,多為逾百坪的豪宅建案,吸引許多金字塔頂端客層,還有緊鄰美術館特區的中都重劃區,區內擁多場指標建案,屬中低密度開發住宅區,同樣備受台商喜愛。

另外,鳥松區澄清湖附近的頂級豪宅聚落,住宅品質優質、單純,也是不少高資產台商卡位熱門地段。

(時報資訊 郭鴻慧)

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