單身經濟商機大 北市這兩區穩坐小宅交易王

雙11光棍節剛過,餐飲、網購優惠一波波,儼然成為年末最重要的購物節,而單身族群普遍注重生活品質,崇尚高消費生活,讓「單身經濟」持續發燒,這股風潮也吹進房市,「小宅」產品受青睞。永慶房產集團根據近一年實價登錄資料發現,台北市20坪以下的交易占比為19.3%,而新北市則有10.8%,都有一成以上的交易占比,顯示小宅產品需求不小,以台北市來看,20坪以下的小宅以中山區、萬華區與北投區名列前三名。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,以台北市來看,20坪以下的小宅以中山區、萬華區與北投區名列前三名,中山區合計一房一廳的套房與二房的電梯大樓就占了超過九成,顯示套房與小二房的電梯大樓是中山區主流產品,林森北路、新生北路、南京東路二段、中山北路一、二段都是熱門交易路段,尤其集中於中山國小站、松江南京站與中山站周邊;萬華區因開發較早,公寓產品供給量不小,小宅交易以套房與公寓交易占比為主,套房主要鄰近捷運西門站為主,而公寓產品則是在捷運龍山寺站與萬大線加蚋站周邊居多,因有交通便利優勢,加上周邊生活機能完善,吸引單身族群進駐。至於北投區,套房產品占比高達62.7%,素有「溫泉鄉」之稱的北投區,溫泉小宅交易夯。

至於新北市,謝志傑說明,20坪以下的小宅交易以中和區466件居冠,其次則是淡水區與板橋區,中和以套房交易占比54.9%最高,但大樓與公寓也都有超過兩成的交易,小宅選擇性多,主要集中於捷運中和站、景安站、南勢角站與景平站周邊,總價帶約400-800萬元之間。

新北市淡水區的小宅則以淡海輕軌綠山線淡江大學站、新市一路站、淡金北新站與捷運竹圍站為交易熱點,總價帶約250-550萬元之間;至於板橋區,雖然有四成交易為套房產品,但電梯大樓與公寓產品交易占比也各接近三成,顯示板橋區的小宅產品交易產品齊全,任君挑選,套房產品以捷運府中站、新埔站、新埔民生站周邊為交易大宗,總價約500-900萬元左右,而公寓產品則集中於江子翠站、板新站、板橋站與府中站為主,總價約在600-900萬元之間。

(時報資訊 郭鴻慧)


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