年輕人該不該買房?房產專家給2點中肯建議

房價節節高漲,民眾所得卻停滯,「到底該不該買房?」是許多年輕人的掙扎。買了就成為房子的奴隸,租房淪為幫房東繳貸款,也不能享受增值的利益。究竟年輕人該不該買房?品嘉建設董事長胡偉良提出2點建議。

胡偉良認為:

1.有需求就去買:

有需求就去買,比如要結婚生子,或者說手裡有錢,想要安頓下來,買個房子自己住,那什麼時候買房都對。

尤其是為了老婆,為了小孩,你都有買房的需要。胡偉良認為,對女人來講,房子代表安全、安定,是幸福的泉源,不能滿足這個需求,她的內心會有缺憾,會影響家庭幸福。因此,如果老婆有這様的需要,而你也恰好買得起,就勇敢的去行動吧。但是絕對不要為了賺錢或炒房才去買房。

2.鼔吹父母,將家中老房子儘早改建:

胡偉良說,房子愈老,衍生的問題也愈多(漏水、漏電、私密性不佳、結構不安全),愈來愈沒有人要,現在不把握機會改建,將來在獎勵減少後,要改建會愈來愈困難,因此如果家中有老房子一定要把握機會,早日改建。

此外,不要有錯誤的認知,以為愈晚改建愈有利,錯了,這20年來,改建之後的地主分回只有愈來愈少,沒有愈來愈多。

若長輩不願改建呢?胡良偉提醒,說服長輩是你的責任,人老了會愈來愈自私、愈來愈沒安全感,因此你要好好表現,讓他們安心、有安全感,畢竟,改建之後最後的最大受益者還是你們自己。不能說服長輩,又買不起新房,不怪自己,怪誰?

文章來源:胡偉良觀點

(中時電子報 張達智)

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長期以來,投資房地產一直是穩定且有效的致富方式。尤其房地產剛起飛的時候,買一套房的回報率都是數以倍計,一口氣買幾套房的投資人,各個成了億萬富翁;但時至今日、房價高漲,有購屋需求者又普遍低薪,買房投資不僅暴利不再,慘賠的個案更是時有所聞。現在的房價到底能不能進場?房地產還可以作為投資理財的工具嗎?

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