新案拉抬 北市最貴路段竟然在這裡

豪宅及新建案推出拉抬路段房屋均價,使台北市傳統高價路段的敦南、安和與忠孝東路等路段排名重新洗牌,最新第1名竟然是中正區辛亥路一段。

房仲依實價登錄統計,上半年台北市交易平均房價前10名高價路段,前3名依序為辛亥路一段每坪新台幣117.85萬元、和平東路一段每坪110.12萬元,及建國南路二段每坪105.52萬元,全數在每坪百萬元之上。

傳統印象中高價路段被擠到後段,第4名到第10名為忠孝東路5段每坪98.83萬元、忠孝東路4段每坪96.39萬元、大同區承德路2段95.96萬元、大安區安和路一段每坪95.87萬元、中山區南京東路二段每坪94.97萬元、大安區光復南路每坪90.80萬元、大安區敦化南路一段每坪90.30萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近期高端買方回籠,部分新案受買方青睞,同一社區多筆高單價房屋交易,拉抬部分路段單價,因此,排行榜前3名路段完全不同於印象中的高價路段。

郎美囡表示,前3名路段房屋平均每坪破百萬元,主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響,例如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯勤」,而第4名到第10名路段也多有高單價新宅交易,讓前10名穩站90萬元大關,另一方面,高資產買方回籠購屋,提升高價新宅的接受度。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅,且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁,期吸引潛在買方關注,確實讓許多買方選擇買新宅,而傳統豪宅地段交易減少,間接影響路段平均交易價格排行。


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