金仲獎20年有成 締兩大創舉

有「房仲業奧斯卡」美譽的「金仲獎」頒獎典禮19日舉辦,金仲獎自1999年創辦以來,今年邁入第20個年頭。本屆金仲獎有二大創舉,首次加入表揚優秀經紀業者,強調「人必歸業」的重要性,同時也以頒獎典禮電視轉播的型式,讓社會大眾更肯定不動產仲介經紀產業。

今年由中華民國不動產仲介經紀公會全聯會主辦、新北市不動產仲介經紀商業同業公會承辦的金仲獎,是不動產仲介經紀業年度盛事,表揚房仲業優秀從業人員的專業與努力,深獲社會各界的肯定與認同,房仲業從業人員更以獲得金仲獎表揚肯定為其執業最大的榮譽。

金仲獎楷模頒獎典禮至過去舉辦19屆以來,業者在服務品質與專業均大幅提升,累計19年來表揚營業員組及經紀人組楷模達1,200人,從這些優秀楷模中,精選出評審團大獎得主共達80位,過去表揚經紀人及營業員的「人」之外,今年首度加入了「業」,擴增表揚組別「經紀業組」,共表揚營業員組楷模52人、經紀人組楷模28人、經紀業組楷模21組。

中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄表示,本屆首度加入「業」的選拔,加上各大房仲品牌熱情支持與投入,產業的參與度、參賽者的競爭性,讓今年規模相較往年更盛大、成長更多。

林正雄表示,金仲獎選拔兼顧公平性,更重視公益性,在專業評審的評比上,除了綜合考量從業人員的專業知識與優秀服務、及業績表現外,更重視社會公益回饋與對產業的貢獻,期盼獲獎楷模皆能夠成為業界標竿,帶領業界持續關懷人與土地。

過去的打房政策衝擊GDP成長,但今年台商回流帶來近5,000億投資金、國內投資大爆發、轉單效應持續發酵、內需市場回溫等種種利多,今年第二季GDP成長2.4%,主計處更上修2019年GDP至2.46%,也就是說,今年台灣將「重回」亞洲四小龍之首,為近10多年來罕見,讓台灣經濟總算有翻轉機會。

林正雄表示,隨著近期房市交易回溫,與房仲業者業績成長,近三年來房仲家數已自谷底回升,至今年7月底,全國的會員家數為5,618家,預估今年房仲家數可望有5%的成長。此外,隨著房仲產業經營脫離低迷,也有愈來愈多過去因景氣不佳而退出的從業人員,漸重回市場,各大房仲品牌人力招募轉趨順暢,整個房仲業的從業人員數量已有近十萬人的規模,比起過去房市不景氣時增加了一至二成。

林正雄表示,在剛性購屋需求所累積的遞延延買盤,以及房價並未崩跌、民眾的購屋信心回穩,帶動房市回春,近一年來因中美貿易戰帶動的台商回流,「境外資金匯回管理運用及課稅條例」亦正式上路,企業的擴大在台投資、增加產能外,其企業獲利所分配盈餘產生的資金動能,形成下一波房地產的重要支撐,預期今年全台建物買賣移轉棟數預期有5%的年成長,可望達到29.5萬棟左右。

近三年來國內房市已漸脫離過去打房政策之後的谷底,穩步復甦,不過房地合一實價課稅與持有稅仍壓抑部分正常的交易需求,近年政府積極推動社會住宅與包租代管政策,提供足夠的住宅供給能量,照顧到國民居住需求,呼籲政府應盡速讓房地合一實價課稅退場,並調降持有稅,讓房市交易能量全面回歸正常化。

此外,呼籲政府推出針對青年首購的房貸補貼方案,朝向高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向,政府補貼金融機構提供貸款成數九成、貸款期限最長至40年、寬限期最長至5年、利率1%的房貸專案,以幫助沒有自有房屋的年輕人能輕鬆購屋。

林正雄指出,政府能給予不動產業者更友善的經營環境,建立更完善健全的住宅政策,讓居者有其屋,產業能夠重回活絡,帶動國家的經濟成長與競爭力,創造消費者、產業與政府的三贏。

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