建商搶買 北士科土地交易發燙

台北科技走廊最後一塊版圖「北投士林科技園區」土地交易發燙,根據信義全球資產統計,今年以來北士科就有五筆土地交易,包括國建、長虹、華固等多家大型建商紛紛插旗,合計已投入91億在北士科購地。

據信義全球資產統計,上市櫃公司土地交易截至今年8月止,交易金額已達937億元,遠遠超過2018年全年度的815億元,顯示建商持續看好後市,其中北士科土地今年更吸引多家大型建商搶地。

北士科園區被視為有機會複製內科及南軟成功經驗的科技園區,去年底土地開始分階段點交,近期進入實質開發階段。今年有多家大型建商進軍北士科,江陵建設董事長林美東以天賀建設名義,斥資46億買下北士科園區3千坪土地;長虹建設以7.9億、每坪157萬購入科專區土地,將開發辦公大樓;另國泰建設在今年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地。

華固建設今年更大動作買下二筆科專區土地,以總價30億買下軟橋段49、53地號,其中一筆土地是新世貿資產去年以每坪155萬取得,隔一年以每坪165萬元賣給華固建設,短短一年的時間土地每坪上漲10萬元。

信義全球資產經理王維宏表示,內湖科技園區及南港軟體園區發展完善,帶動台北科技走廊交易發燒,成為大型企業獵樓熱區,不僅吸引跨國企業進駐,近年來上市櫃公司對於內湖、南港情有獨鍾,內湖整棟交易比例提高,南港辦公室更是出現每坪百萬交易,由於內科及南軟可開發土地已所剩無多,使得北士科技園區土地交易相當熱絡。

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