外國人在台買房 港人買最大

根據地政司統計,2018年共有34個國家的外國人在台取得不動產建物約7.3萬坪,各國籍中,第一名為香港人共取得1.6萬坪,地理與文化的接近性、低物價房價,港人來台置產成為趨勢,此外,來自英屬維京、開曼、蓋曼群島等台灣富人喜愛註冊的免稅天堂境外法人,合計亦占外國人購屋面積約36%。

外國人在台購買不動產以香港人最為積極,近來因香港反送中發酵,房市傳出不少港人購屋的案例大增,也有愈來愈多台灣業者到香港舉辦展銷會吸引港客來台購屋。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,香港人來台定居已成為趨勢,過去經驗顯示,香港人移民國家前二名為加拿大與澳洲,第三名則是語言文化相近的台灣,相對友善的環境、住宅環境、文化語言、醫療品質、物價水準對香港人有一定的吸引力。不過,香港人取得建物約僅占整體買賣移轉面積的0.17%,比例極低,對房市價量影響十分有限。

曾敬德表示,由於港澳人士在台灣投資新台幣600萬元,即可獲得台灣的居留證,在出境不超過30天的前題下,住滿一年則能申請入籍台灣,不過香港與台灣薪資水準差異過大,一般香港的上班族不容易放棄原有的工作到台灣生活,來台多以置產或退休族群為主。

去年外國自然人在台購屋的國籍中,美國人約取得1.1萬坪建物面積居次,馬來西亞、新加坡、加拿大也有各約3,000坪左右的面積,來台購屋的國籍多屬與台灣較多商務互動的歐美國家,以及地理文化接近性高的亞洲國家,除華僑外,多因在台商務、工作、婚姻、求學等因素在台置產,不過也有一些小國,如賽普勒斯、聖克里斯多福籍,去年在台分別買了近600坪、近400坪的建物面積。

至於法人身份購屋者,則以英屬維京群島約1.3萬坪最多,其次為英屬開曼群島約1.1萬坪、香港1,566坪,推測多為富人為節稅及隱私等需求,透過設立境外公司在台置產。

你可能還喜歡