一買就慘套!林口豪宅淪賠售保證

新北市林口餘屋多,房市賣壓沉重,根據實價資料,座落在林口區文化三路跟中華一路口、屋齡約5年的大坪數豪宅堪稱賠售王,除了先前爆出法拍戶、多戶屋主認賠出場之外,又再添賠售案例,25樓戶持有5年慘賠768萬元出場。

實價登錄資料顯示,上述建案25樓戶今年5月以3,000萬元賣出,與2014年7月買進價格3768萬元相比,慘賠了768萬元。該戶坪數119.96坪,拆算車位後,每坪約26萬元。

上述建案分為2社區,從2014年完工交屋後,就不斷傳出賠售紀錄,3樓某毛胚屋淪入法拍市場,房價直接下殺56折,屋主慘賠2,027萬元。根據統計,上述2社區近1年二手交易共計35筆,其中多達33筆均賠售,賠售機率高達94%。

房仲業者表示,上述建案從2017年吹起賠售風,主因該社區戶數多,坪數又大,遇上房市轉向,高總價大坪數產品去化慢,當初入場的投資客過了房貸寬限期後,付不出貸款,與其被銀行查封法拍,乾脆賠售了事。

(中時電子報 邱怡萱)

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