高市土地標售 中都重劃區最夯

高雄市政府地政局9月將標售18標土地,總底價約15.92億元,除了四標高雄大學生活圈受關注之外,此次標售底價最高、單價最高的中都重劃區834坪建地,最受矚目,每坪底價82.64萬元,總價約6.89億元,不過,該底價距離中都近六年標售土地創下的最高價、每坪135.68萬元,還有一段距離,預料將吸引眾多建商進場競標。

高雄地政局長黃進雄22日召開記者會表示,高雄地政局108年度第三季開發區土地標售,將有18標19筆建地,合計總底價約15.92億元,2019年9月18日開標。

黃進雄指出,此次拿出兩筆中都重劃區「住四用地」,合計面積約834坪,每坪底價約82.64萬元,總價約6.89億元,是這次土地標售底價最高、單價最高的土地。

他說,該地面臨九如三路及遼寧三街,靠近12.6公頃的中都溼地公園、中庸公園,具備腹地大、利於規畫、商業價值高等優勢,又有20%開放空間容積獎勵,因條件優及土地稀少性,勢必再掀搶標熱潮。

據了解,該筆中都土地雖然是此次標售的每坪最高單價土地,但從2014年的中都土地標售六年以來,並非最高價的土地,創紀錄的土地標售是2017年3月21日脫標的每坪135.68萬元,第二名2014年6月18日的每坪132.22萬元,第三名2015年3月18日的每坪115.11萬元。

高雄地政局科長郭陽春表示,高雄大學區段徵收區,此次推出四標四筆土地,一筆住四用地,臨德中路,面積約757坪,近後勁溪、斜對公園,商業、休閒條件佳;另兩筆住三用地,面積各約869坪及729坪,分別臨大學五街及大學19街,近高雄大學,是規畫興建大樓首選;第四筆小面積商三用地,位於大學27街,投資自用兩相宜。

他說,由於高雄大學生活圈的公共設施規畫完善,且土地價格相對市中心,具吸引力,區內因後勁溪整治及周邊美綠化、家樂福進駐商圈形成、新台17線興闢,已營造優質社區環境,將是買家關愛重點。

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