定穎桃園龜山廠房喊賣!底價8.2億10月標售

第一太平戴維斯今(14)日公告,定穎電子委託第一太平戴維斯公司,辦理桃園龜山工業區廠房公開標售,土地面積2,892坪,底價8.2億元,預計10月18日公開標售。

第一太平戴維斯表示,這筆即將標售的不動產,座落在桃園龜山工業區山鶯路,土地面積為2,891.9坪,土地使用分區為工業區丁種建築用地,廠房面積5,827.84坪,標售底價8.2億元。預計10月18日正式公開標售,即日起開始領標。

中美貿易磨擦帶動的台商大遷徙,政府推出的「歡迎台商回台投資行動方案」於8月初已有106家廠商申請核淮,投資金額已突破5,370億元,提前達到政府設定的5,000億元目標。

第一太平戴維斯分析,廠商回流設廠的熱區,近幾年來桃園一直名列前茅,吸引指標大廠投資金額超過1,500億元,約占台商回流投資的四分之一。

桃園具備完整成熟的產業聚落、桃園國際機場的交通優勢與豐沛的人力資源,在這波台商回流的招商成績亮眼,8月初最新公布的4家回流大廠之中,欣興電子、佳世達及大毅科技即選擇擴大桃園的佈局。
其中,欣興電子日前公告以5.3億元購入龜山工業區土地,擴大高階 IC 載板在台產能;佳世達則預計投入25億元,在龜山工業區擴建智慧工廠,研發高附加價值產品。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,龜山工業區是回流台商指名度相當高的工業區,進駐廠商家數高226家,多家知名大廠,佳世達、台達電子、和碩與英業達都已進駐設廠。英業達則早在這波台商回流之前,即看好龜山工業區,於2015年底斥資60億元買下宏達電龜山廠,寫下歷年最大單筆廠房交易案,換算工業地每坪30.5萬元。

龜山工業區更具備多項利多話題,台鐵將在該區增設鳳鳴站,力拚2025年通車,未來一站即達桃園火車站,可轉乘銜接桃園捷運綠線;此外,龜山工業區為經濟部管轄之工業區,符合今年5月方擴大適用的「工業區更新立體化發展方案」,未來廠商可透過新增投資、能源管理措施,以及捐贈產業空間與回饋金等方式,將容積率由現行的300%大幅提高至400%,有助於中期長的產能配置規劃。

第一太平戴維斯調查,龜山工業區土地交易熱絡,近期工業地每坪行情介於27萬元~30萬元之間,本次定穎電子委託標售的桃園龜山工業區廠房,扣除建物成本後,土地單價僅24.6萬元,相當具價格誘因,預計將會吸引在北台灣有擴廠計畫的廠商積極評估。

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