大陸購房年輕化 9大城市女比男早買房

大陸房屋交易平台貝殼找房近日發表的「2019上半年城市居住報告」(下簡稱報告)顯示,大陸部分城市購買二手房者有越來越年輕的趨勢。此外,在報告重點觀察的14個城市中,有9個城市女性買房平均年齡比男性早。

新浪財經報導,貝殼找房利用真實交易數據,重點觀測北京、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、天津、重慶、成都等14個城市新房與二手房交易情況並發布報告。

報告指出,14個城市中,北京、重慶、成都、杭州、長沙、南京、鄭州等9個城市的二手房購房者平均年齡越來越年輕。其中,長沙購房者最年輕,平均為29.9歲,而重慶購房者的年齡降幅最大,較2018年上半年足足提前了兩年,達到31.5歲。

從購房者平均年齡來看,雖然北京(34.1歲)及深圳(31.6歲)的購房者平均年齡仍然較高,但與2018年相比,購房者平均年齡在降低。2018年上半年,北京購房者平均年齡約為34.5歲,深圳購房者平均年齡約為32歲。

另一方面,雖然從交易量來看,男性仍為購房主力,但在深圳、蘇州、杭州、成都、南京、廣州、武漢、鄭州及長沙9個城市中,女性平均購房年齡均小於男性。其中長沙差距最大,相差1.4歲。

以北京為例,在交易最活躍的10大商圈中,年輕購房者多買在迴龍觀,平均年齡為34.2歲。常營商圈則吸引更多的女性購房者,占比達到49.7%。

報告指出,迴龍觀比鄰互聯網企業聚集的上地、西二旗,社區規模大,房價又相對便宜,因此成為大陸互聯網巨頭百度、大陸叫車平台滴滴打車等互聯網企業的年輕員工首選。雖然這裡的商業、教育、休閒娛樂資源遠遠跟不上人口增長的節奏,但「程序猿」(互聯網工作者)們往往靠各種新聞、遊戲、網購就足以跟世界充分交流。

常營商圈則商業氛圍濃厚,商圈內商業發展成熟,娛樂項目豐富,且帶有一點小資氣息。咖啡廳、甜品店、DIY手工坊較多,最知名的便是長楹天街購物中心,顯然更適合文藝女青年們享受生活。同時,豐富的兒童早期教育資源,也更符合年輕媽媽們的需求。