中市府標售土地 總太大贏家

中市府搶錢、建商瘋搶地!台中市地政局23日辦理2019年區段徵收配餘地第二次標售開標作業,公告標售八筆土地,總面積合計約8.03公頃,共吸引23封標單競標、六筆土地順利標脫,標脫率達85.71%,總得標金額達71.98億元。其中,總太集團(總太地產+創辦人吳錫坤個人)是23日土地標售案的最大贏家,合計砸下逾47億重金、買下近1.4萬坪土地。

總太集團旗下總太地產繼日前大手筆砸下20.2億元重金、以每坪單價72.8萬元,買下位於北屯區敦化路二段、經貿東路口的2,775坪黃金角地,締造區域新高價後,23日再以總價38.01億元、每坪成交價約33.5萬元,搶標原社會住宅基地-北屯區太原段140地號、總面積約11,330坪的土地,溢價率11.3%。單是7月份,總太地產一口氣砸下58億元搶地囤貨。

不僅總太地產加碼獵地,23日中市府標售土地,其中有一筆位於太平區育賢段201-8地號、近2,600坪的土地,由總太集團創辦人吳錫坤以總價9.2億元、每坪單價35.41萬元得標,溢價率26.35%。

值得一提的是,總太地產2016年11月取得台中市北屯區太原段140-1地號、總面積約1.2萬坪的土地,也就是目前「總太2020」新建案的基地,當時每坪成交單價為19.04萬元、總成交金額23.03億元;事隔不到三年,位於正旁邊的北屯區太原段140地號土地,成交價飆漲到33.5萬元、漲幅高達七成。

總太地產董事長翁毓羚表示,「總太2020」一期總戶數900多戶住家,2019年第二季已經完銷,預計第四季趁勢進場推出二期新案,總銷金額65億元,總戶數近千戶;至於23日新標得的北屯區太原段140號用地,2020年視「總太2020」二期銷售情況、作為推案時程的參考。

翁毓羚強調,總太持續看好北屯區大十期的首購宅市場,因此決定加碼購地推案。