房價還會再崩?專家估:跌回這幾年水準

前一波的房市榮景支撐炒作歪風,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,究竟這波房價到底會怎麼下修呢?品嘉建設創辦人胡偉良預估,可能會跌回2008至2010年水準。

《好房網》引述胡偉良說法指出,統計2014年下半年開始至2018年12月,房價呈現明顯跌勢,整體跌幅約在20%左右,但由於目前全國的自有住宅率高達約85%,房價也不可能大幅腰斬。

那麼房價到底會怎麼下修呢?胡偉良表示,2008年至2010年的房價水準,會是一個好的參考指標,因為房市交易量從2010年開始大幅下修,這說明了2008年至2010年的房價,是大部分民眾所能承受的合理上限範圍。

胡偉良以台北市中山區為例,2014年底房市高點時,當時房價約在每坪115萬至120萬,回顧2008年至2010年,該區的房價僅約每坪80萬左右;又例如新北市新莊區,2008年至2010年每坪房價僅約35萬至40萬,2014年底漲至每坪約60萬至65萬,這中間的差距,就是未來房價的下修空間。

(中時電子報 邱怡萱)

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