桃園A7推案 今年衝400億

桃園房市最熱絡的龜山A7重劃區,在竹城建設百億大案「竹城甲子園」進場銷售下,再度進入推案高峰期,包括遠雄、詠勝、玄泰等建商相繼推出新案,超過2,000戶在此波進場銷售,累計A7已有超過20個建案強銷,大搶首購客源,預估今年推案量可望達400億元以上。

A7重劃區近二年來磁吸大台北首購客,其中,基地面積4,352坪、總戶數約1,200戶的「竹城甲子園 」為A7最大型個案,6月底進場銷售已吸引超過1,500組預約。海悅國際銷售主管指出,自開放參觀三周以來每周有近300組看屋來人,不少客群均是對林口十年發展經驗認同的自住客,二房加車位800萬、三房加車位約千萬元的總價帶在大台北地區難尋,對小資族具吸引力。

近期包括「遠雄新未來2」、「詠勝市中欣」、「玄泰V1」,還有興富發建設「華悅城」,以及寶佳機構旗下合遠、佳晟等數案,均籌備推出二期產品。

591新建案市調指出,A7重劃區自二年前首案進場銷售迄今,合計推出約9,000戶預售案,總銷約800億元,約已去化逾3,000戶,多數個案均以低自備、廣告戶訴求吸引首購客,平均每案週來人約25-30組左右,預估至年底,A7重劃區供給量體將破1萬戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,A7重劃區今年以來買氣活絡,成交2字頭的相對低價,磁吸來自於大台北地區的自住輕移民、以及投資置產客紛紛湧入,加速建商大舉推案信心,A7今年推案量可望超過400億元,若成交價未往上,繼續維持目前水準,預料下半年買氣還會相當不錯。

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