北市以外購屋很幸福 房價5折還多買10坪

根據聯徵中心第一季公布最新資料顯示,台北市新買房的房貸族平均購買總價2253萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,總價居六都之冠,但購屋面積比起中南部短少約10坪,總價也比起其他區域高出一倍以上,在中南部雖然不如北部生活便利,但就具住空間品質的確比台北都會區愜意一些。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸一族,北部因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小宅產品在市場上相當受到歡迎,也因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵中南部兩間。

聯徵資料顯示,北市今年第一季貸款樣本超過3千戶,平均購買2253萬元的房子,約貸款68成,貸款利率1.72%,但平均購買坪數39.6坪,至於在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,同樣購買39坪的房屋,新北市平均購買總價約1200萬元,比起北市可以減壓千萬元。

跨出大台北地區購屋壓力更進一步大減壓,台中市平均購買1028萬元的房子,平均總價也超過千萬元,不過建物面積約50.2坪,比起雙北市多出約10坪,台南市的購屋總價也逐年攀升,今年第一季平均購買797萬元,高雄市則是平均購買850萬元,比起台北市也多出將近7坪。

曾敬德表示,中南部因為平均房價水準約台北的1/3左右,不用壓低總價將產品規畫成小宅產品,3房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜。

雖然外在環境不如北部方便,但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質,倘若就業環境許可的條件下,的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

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