北市最夯親水公園宅調查 北投公園最好入手

夏季酷暑,台北市親水綠地公園更顯難得,根據永慶房屋調查,台北市各大具有水施設的親水公園周邊住宅交易,以萬華區青年公園周邊交易最夯,北投區北投公園周邊則是最好入手。

永慶房屋指出,根據今年前四月實價登錄資料,親水公園周邊房市交易量最大的前三名分別是萬華區的「青年公園」、松山區的「富民生態公園」以及文山區的「木柵公園」,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,對於生活在都會區的民眾來說,公園的可及性遠比避暑勝地高,公園能有效幫周邊環境降溫,加上水設施的加持,讓公園周邊的居住環境更加舒適。

永慶房屋根據實價登錄資料,觀察今年1-4月台北市知名親水公園周邊700公尺內之成交資料,依照交易量排名分別是青年公園、富民生態公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八紀念公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。

交易量排名第一的是萬華區的「青年公園」,今年前四月周邊成交82件,平均單價約每坪47.6萬元,較去年同期修正1.9%,謝志傑表示,青年公園面積24.44公頃,除了擁有大片綠地,園內還附設籃球場、網球場、羽球場、棒球場、高爾夫球場、溜冰場等等各種運動設施。

水設施部分則有蓮花池,讓民眾可以沿著池畔悠閒散步,另外還有室內游泳池,並且附有滑水道增添戲水趣味,而青年公園周邊多成交電梯大樓產品,未來捷運萬大線通車後,可望提升當地交通機能。

台北市十大親水公園的房價,以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高,不過較去年同期出現4.7%的修正,究其原因係今年前四月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半,因此拉低了平均單價。

另外,房價最實惠的親水公園宅則屬北投公園,平均單價約每坪40.5萬元,而北投公園位置已接近山區,區域環境清幽,今年除了成交不少電梯大樓產品,套房型產品也頗為熱門。

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