陸購房者找房熱度降 賣房者房屋掛牌價反升

今年上半年,經歷了春節後的「小陽春」,市場從「躁動」回歸平靜,但市場買賣雙方博弈加大。從58同城、安居客發布的6月《國民安居指數報告》可以看出,一方面購房者找房熱度下降,另一方面賣房人掛牌價上升,6月,大陸全國新房找房熱度較上月下降7.3%;全國67個重點監測城市中有41城新房房價較上月上漲,45城中古屋掛牌房價上漲。

報告顯示,6月大陸全國67個主要城市平均新房房價為每平方公尺1萬6,416元(人民幣,下同),較上月上漲0.38%。重點城市中深圳均價突破每平方公尺5萬元,北京、上海分別為每平方公尺4萬2,145元、4萬5,697元;房價月漲幅前5高城市多集中在長三角和珠三角兩個區域,如常州增幅最快達到6.4%。

中古屋市場與新房市場趨勢相近,6月全國67個主要城市中古屋掛牌均價達到每平方公尺1萬5253元,較上月上漲0.34%。具體來看,6月北京中古屋掛牌均價為每平方公尺6萬129元,突破6萬元大關。同時,深圳、上海掛牌均價也突破每平方公尺5萬元,廣州掛牌均價則為每平方公尺3萬2,062元,與很多新一線城市房價持平。

報告也顯示,6月,大陸全國新房找房熱度較上月下降7.3%,三四線城市找房熱度降幅近10%。而瀋陽、臨沂、鞍山、昆明等城市找房熱度呈現上漲趨勢,瀋陽尤其突出,用戶找房熱度較上月上漲13.6%。

對此,58安居客房產研究院張波指出,下半年房市依然處於「換擋期」,在整體穩定的局面下,不同城市分化加劇,三四線城市房價上漲的現象將在下半年出現分化,一二線城市仍將保持一定熱度,但熱度更為聚焦到強二線城市。位於五大城市群的三四線及以下城市仍有望保持一定熱度,其他區域的部分三四線城市將迎來降溫潮,後續仍有待觀察。

(旺報 林汪靜)

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