六都人均居住面積變大 僅高雄人愈住愈小

據中信房屋統計,十年來,家戶人口數因分戶變化、少子化等因素縮水,加上購置房產面積增加,使人均居住面積從10.65坪增至12.18坪;六都多數人均居住面積都放大,僅有高雄愈住愈小。

中信房屋依據內政部建物所有權買賣移轉登記資料計算人均居住面積,六都當中以臺南市的人均居住面積最大,平均每人約14.46坪;居住面積最小的則是新北市,平均僅有10.25坪。

以2009年與現今相較,六都僅有高雄市人均居住面積由13.56坪縮水至12.88坪,減幅達5.01%。其他五都空間則是增加變大,臺北市為10.76坪、新北市10.25坪、桃園市11.46坪、台中市11.46坪、台南市14.46坪。

中信房屋研展室副理張漢超表示,買賣移轉人均居住面積主要反映買賣移轉的單戶面積與家戶人口數的關係,可呈現買賣移轉數字在每人居住空間面積上的變化。

高雄之所以會造成人均居住面積縮水的現象,張漢超指出幾項原因,一是近10年間高雄人口成長緩慢,人口成長自2009至目前為止僅有0.08%,是六都中成長最緩慢的直轄市;其次是10年間家戶人口減幅比北市還要高;第三是建商考量土地取得不易,改採取小宅推案策略,使得買賣移轉面積變小。

張漢超表示,六都中,台南的人均居住面積為最大,約有14.46坪,其次是高雄,約有12.88坪,只不過高雄這10年來有「越住越小、越住越擠」的現象,但即或如此,台南和高雄的居住面積還是比起中北部來的大,完勝中北部另四都,而這四都中,人均居住面積最小的是新北,僅有10.25坪。

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