桃園中古社區 蘆竹電通市最熱銷

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計桃園市屋齡五年以上中古社區的成交資料,交易量排行第一的為蘆竹區的「電通市」,近一年交易件數達53件,中壢區的「元智生活會館」,交易件數為49件,排名第二,龍潭區的「太平洋水鄉」交易30件排名第三。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,桃園市近年來人口成長與建設發展快速,在房價水準較雙北市相對低廉的情況下,許多年輕首購族選擇在桃園購屋,而價格親民的中古社區詢問度也因此提升。除此之外,也有部分投資客也選擇在桃園置產收租,其中以大學周邊的套房產品最為熱門,在十大中古社區交易量排行中,元智生活會館、柏德city以及中原小富翁便是此種類型。

桃園市於2014年升格直轄市後,陸續推動許多福利政策及重大建設,如鐵路地下化、捷運綠線等今年四度獲選為智慧城市論壇(ICF)的全球7大智慧城市。桃園市也是全台工業科技大市,亦為六都之中平均年齡最低的城市,近6年人口淨遷入累計達13.7萬人,居六都之冠,更喊出七年內人口超越台北市的目標。莊志成表示,近年來桃園市的交通、公共建設陸續到位,房市也因此逐漸熱絡起來。

交易量最大的「電通市」為早期於南崁區推出的大型社區,總戶數多達1,355戶,推出當時還邀請港星上演工地秀,使該建案聲名大噪。永慶不動產桃園南崁台茂加盟店店東徐紳富表示,該社區鄰近南崁交流道,僅需約7分鐘的車程,交通相當便利。生活機能方面,鄰近南崁仁愛商圈、台茂購物中心及好市多,購物及飲食皆有多樣的選擇。徐紳富補充,南崁區三房加車位的住宅總價約在800萬至1100萬之間,而電通市總價約在500萬至700萬之間,在價格的優勢下,吸引許多上班族購買,也因此該社區主要客群以首購族為主。

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