真飯店式豪宅 躍豪宅新標竿

建商蓋房子,愈來愈青睞飯店式豪宅,「吃軟不吃硬」,全台至少有五大真飯店式豪宅案,紛紛襲捲全台,躍居為豪宅新標竿。

住展雜誌20日統計,近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮,全台共計有5件真飯店式豪宅案,分別是位於台北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」,以及台中「勤美之森」,及高雄「THE ONE」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,真飯店式豪宅,以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心,創造價格的能力更勝於一般豪宅案,成交價格往往是該區塊的相對高價,這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。

飯店式豪宅 已是另類票房保證

何世昌表示,近十幾年來,號稱「飯店式管理」的建案相當多,但絕大多數都與飯店並沒關係。但飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案,目前全台共有五個真飯店式豪宅案,且大多都與五星級飯店聯手。

飯店結合住宅的豪宅案,飯店的部份又可分為直營、非直營兩類。直營飯店與建商隸屬同一集團,通常會由飯店人員進駐社區作物管;若是非直營,則是建商與飯店業者簽約合作,飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。

其中,「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區,是台灣第一個與直營飯店結合的豪宅社區;萬豪酒店不僅為社區作物業管理,也提供社區住戶所有飯店內的服務選項。甚至,假日還免費提供飯店 buffet。

「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店,提供商務管家等服務。非直營的「琢豐」,是與寒舍餐飲集團合作。

至於「勤美之森」,則與洲際酒店合作,住戶能夠使用部份飯店設施或服務。
另外規劃中的「馥華艾美」則與艾美酒店合作,推測服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。

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