央行加碼打炒房 再降貸款成數

央行加碼打炒房 再降貸款成數

中央銀行第一季理事會決議,為落實政府健全房市方案,再降貸款成數,並從3月19日實施。

央行表示,這次經調整後,公司戶購屋貸款最高成數一律4成,自然人第3戶購屋貸款最高成數為由6成降至5.5成,並新增第四戶以上貸款最高成數由6成降為5成。

央行說明,購置高價住宅貸款成數,最高由6成降至5.5成。並新增第四戶以上由6成降為4成。另新增工業區閒置土地最高貸款成數5.5成。

(工商時報 呂清郎)

央行打炒房再出招 豪宅、工業區閒置土地入列

中央銀行今天舉行第1季理監事會,除了宣布政策利率按兵不動,維持在1.125%的歷史低點,並加碼房市調控措施,公司法人購置住宅貸款最高成數為4成,高價住宅也增加貸款成數限制。

行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,宣示打炒房的決心,並於12月7日無預警宣布祭出選擇性信用管制,重拳打擊炒作歪風;此外,行政院近期也通過房地合一稅2.0版本,推動修法。

外界關注,央行是否跟進加碼房市調控力道,央行祭出4大措施,一是法人囤房及短期交易較為明顯,公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

第二,自然人持有多戶調整貸款成數限制,並對多戶房貸成數採差別管理,第三戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

第三,購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

第四,新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數5.5成。

(中央社)

「限縮第4戶以上貸款至5成」 楊玉全嘆建築業難生存

央行打炒房,18日再度使出殺手鐧!繼去年12月祭出四大打炒房和縮減建商購地貸款措施之後,三個月後,再度宣布第二波打炒房措施,限縮第4戶以上貸款至5成,再度為房市投下一顆震撼彈。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全18日表示,央行突擊式出手打擊購買端,以及房地合一稅不斷加碼,加上工料雙漲的壓力,「建築業已經成為艱困行業!」

18日央行再度出手壓抑房市投機炒作風潮,宣布公司法人購置住宅貸款最高成數一率4成;自然人第3戶購屋貸款最高成數從6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成;買豪宅的成數降至5.5成,並新增第4戶以上的人買豪宅貸款成數上限從6成降至4成;新增工業區閒置土地抵押貸款最高貸款5.5成。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今天表示,政府聯手打房,一波接一波,已經不僅嚴重影響建築業經營及生存環境,包括整個周邊相關產業、員工就業,都跟著變成祭品。

楊玉全表示,建築業目前面臨稅重、原物料上漲、工人難找、土地整合困難,再加上央行突擊式出手打擊購買端,以及房地合一稅不斷加碼,建築業已經成為艱困行業。政府是不是不把我們當做經濟生產鏈的一環?

(工商時報 蔡惠芳)

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這一波對於房價上揚最早警示的中央銀行,理監事會後再度端出新控管措施,舉出限縮第4戶以上購屋貸款最高五成等作法,為房市投下震撼彈。 2020年12月以來,央行持續出爐房市控管措施,這次宣布的時間,不僅與「以稅打房」的房地合一2.0無縫接軌,更選在房市熱鬧迎來329檔期之前推出,用意不言可喻。現階段政策打房有哪些需要特別注意的事?對市場有何影響?請看我們的專題報導。

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