迎台商回流熱潮 工業區第二期釋千公頃地

為因應台商回流熱潮,工業局「工業區土地出租優惠方案」推出第二期計畫,讓業者享有前兩年租金優惠,預計實施至2021年底,共計在彰化濱海等五工業區,釋出千公頃土地。

工業局釋出工業區土地第二期區域,分別位於彰化濱海、台南科技、花蓮和平電廠、雲林離島及雲離科技等五個工業區,規模最大部分集中在彰化濱海,計有647.99公頃土地,五個工業區共將釋出土地達993.31公頃。

工業局副局長楊伯耕表示,第二期優惠與前期相同,主要是期程延後兩年,並配合政府推動三大投資台灣方案,會從投資台灣事務所轉介,協助企業找尋合適土地,過去已有根留台灣及中小企業投資因此找到合適土地。

至於土地租金優惠方面,工業局說,廠商簽訂土地租賃契約時,就先預繳兩年租金,可以現金、銀行保證書、銀行可轉讓定期存單設質方式,由於前兩年屬於企業建廠期,企業無法使用土地從事生產,因此給予土地租金優惠。

不過,如要給予租金優惠,須取得使用執照並按核定計畫完成。楊伯耕解釋,過去會擔心企業取得土地之後卻不蓋廠房,才會祭出給予租金優惠提升誘因,若是企業的建廠計畫無法在兩年內完成,也可以提報經過專案審查,可以視情況給予優惠。

工業局補充,如果無法在期限內取得使用執照並按核定計畫完成,將直接使用預繳租金來支付第一及第二年租金,而以銀行保證書、銀行可轉讓定期存單設質者,得依約追繳前兩年租金。

另外,今年上半年受到新冠疫情影響,打亂部分產業生產布局腳步。工業局官員說,目前在在相關申請上還未聽到,若未來業者因疫情而有需要推延建廠進度,則可提出個案申請討論。

第一期土地釋出狀況,根據工業局資料顯示,第一期出租面積有377.40公頃,出售面積48.15公頃,增加投資金額達851.09億元,帶動2.12萬個就業機會。