危老都更 500案達陣

「都更2.0元年」加碼危險老舊建物重建,內政部次長花敬群表示,統計至11月底已核定87件都更案、申請357件危老重建案,預期年底可分別增加到近100及400案,合計達500案,申請核定案呈現倍數成長。

值得注意的是,在金融業配合方面,臺灣企銀創各行庫之先、設定2019年為危老都更元年,搶攻此一重點政策的新商機。董事長黃博怡表示,原訂目標100億元,現統計到年底可達200億元,超標一倍,基於都會地區都更案正在加快,市場需求極大,2020年目標再拉高到300億元,「呈現爆發式成長」。

廠辦都更接棒登場

他還透露,配合回流台商廠商升級的需求,台企銀接下來鎖定工業廠辦的都更危老,目前已有兩案在進行,把30年前舊廠房加速改建為綠能、潔能、智能的國際級廠房。過去臺企銀在工業區開發、廠房貸款等方面市佔率高,隨著台商回流湧現,對於廠辦需求強勁,除了新工業區開發,更多老舊工業區的立體化、更新,未來商機非常看好。

全台灣大量老化房屋,民眾居住不安心,都市容貌更是落破,7日舉行的第一屆危老都更博覽會、危老都更研討會,會場吸引超過原訂容納人數三倍以上,來自銀行界、地政法規、建築業等,突顯老屋改建與居住安全的問題及殷盼都市進步,為台灣社會各界極為關切的議題。

據了解,已核定的都更案集中在雙北,以10月底核定數據來看,台北市居冠52案、新北市20案、台中市2案、雲林縣1案、澎湖縣1案。

內政部統計,全台屋齡30年以上,今年已超過410萬戶,預計未來十年會增加至600萬戶,對此內政部發布多項相關條例,讓危老重建都更能更容易,花敬群指出,重要是邀請銀行業、營建業者等參與,搭配中央法令鬆綁、配套執行、地方行政人員的審議,正是快速推動簡易危老的開端,「只要累積更多的小規模成功案例,就可以持續推動大規模重建」,真正做到都市景觀規劃與城市競爭力的提升。

財政部次長莊翠雲也說,推動都更需要金融服務的配套規劃,透過民眾對於公股金融機構的信賴,有助於提升危老重建的意願,政府將繼續以靈活手段,主導公辦都更案,協助民眾自主重建與導入業界資源,加速推動危老與都更的整合執行規劃。

黃博怡還表示,處理都更危老不但對社會很有貢獻,能匯聚相關產業、帶動經濟動能,2020年將持續以「金融挺都更2.0」一舉解決兩老(建物老化、人口老化)、雙缺(工業區缺地、缺電)問題。


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