市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

中央銀行今天公布6月房貸餘額與建築貸款餘額雙雙續創歷史新高,且房貸餘額年增率5.29%,寫下2011年6月以來的新高紀錄,建築貸款餘額年增率也是2012年9月以來的高點。

6月房貸餘額為新台幣7兆1,432億元,較上月大增431億元,而且年增率已連續3個月突破5%,央行官員表示,現在是買方市場,多為自住的剛性需求,因此房市穩定成長。

房市交易活絡起來,建築業也有欣欣向榮的趨勢,6月建築貸款餘額衝上1兆9,532億元,月增287億元,年增率則達10.16%,為2012年9月以來的新高紀錄。

央行官員表示,近期電視、廣播、路上看板都可以看到建案的促銷廣告,背後原因可能是建案賣得好,建商想要再添把柴火,也可能是市況冷清,必須加大促銷力道;目前還難以斷定房市顯著回溫,但從房貸餘額與建築貸款餘額增速雙雙創下近年新高,至少可以說市況有比較活絡。

至於台商回流的購地、購置廠辦等需求,是否也成為建築貸款餘額走揚的推力,央行官員解釋,建築貸款是建築業向銀行融資的貸款,而從經濟部所提供的資料來看,回流台商以製造業為主,因此若科技大廠回台後貸款買廠辦,不會列入建築貸款餘額。

官員指出,不排除建築業因應台商回流的需求,會融資貸款,進行整地、蓋廠辦或商辦等行為,可能也會帶動建築貸款走揚,不過影響程度難以釐清。

(中央社)

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