高雄19日標售19筆抵費地 總底價近18億

今年第1季暫停標售抵費地的高雄地政局,今年第2季將恢復標地作業,推出19筆建地,總底價17.70億元,此次最高總價和最高單價,是位於市區家樂福賣場附近的442.55坪「商二」土地,總底價約3.09億元。

至於位在捷運紅線後勁站的922.10坪建地,因每坪底價只有25.78萬元,與去年永信建設和浤圃建設在同塊土地的得標價,每坪30.20萬元和31.20萬元,還有段距離,預料將引發加價的競標行情。

高雄地政局長黃進雄6日下午召開記者會指出,高雄市政府地政局108年度第2季開發區土地標售,共將標售19 標19 筆建地,6月19日開標,合計總底價約17.70億元。

黃進雄說,此次土地標售有3大特色,首先是多筆土地具有文教生活圈特色,其次是此次標售的土地面積,大、中、小都有,以滿足不同買家的需求,最後是修改投標規則,放寬得標者在辦理銀行土地融資的規定。

他表示,此次標售土地的最高總價和最高單價,是位於中正高工對面家樂福賣場附近的442.55坪「商二」土地,每坪底價約70萬元,總底價約3.09億元,該地方正,四面臨路,搶標可期。

高雄地政局位於高雄捷運紅線後勁站附近,緊鄰高科大楠梓校區的922.10坪建地,也將是此次標地的矚目標的,黃進雄指出,地政局原本持有的區段徵收地面積近3千坪,基於市場考量,切割為3塊,分3次標售。

第一筆土地約922.1坪,2018年9月標售,最後由永信建設以每坪30.20萬元得標,第二筆土地也是922.1坪,2018年12月標售,最後由浤圃建設董事長蘇宏圃,以個人名義,每坪31.20萬元標得。

此次再推出標售的第三筆922.10坪建地,每坪底價約25.78萬元,總價約2.37億元,距離永信和浤圃建設超過每坪30萬元的得標價,差距至少在14.64%到17.37%之間,永信和浤圃去年的每坪得標價分別是30.10萬元和31.20萬元。

高雄地政局科長郭陽春指出,此次標地,除了前述土地,另有5筆土地,位於楠梓區的82期市地重劃區、以及高雄大學區段徵收區,其中,位於楠梓區德民新橋及台一線省道旁的908坪「住三」建地,因附近有高雄都會公園,也靠近惠民里公園及楠梓國中、國小,詢問度很高。

至於高雄大學區段徵收區,此次推出4標4筆土地,郭陽春說,其中1筆住四用地,位於大學西路,面積約146坪,近後勁溪,適合興建透天厝,另有3筆住三用地分別是962坪、770坪、以及1,324坪,因有家樂福進駐商圈、以及高雄大學,將是建商追逐的標的。