敦北總部都更加速 台塑暫遷內湖

堪稱全台最大企業自辦都更案的台塑敦北總部都更計畫,繼去年11月擬爭取增加3,600坪容積獎勵,重新申請遞件後,日前更因已達100%地主支持,符合市府「168」快速審查條件,該都更計畫全力加速推進;為此,台塑敦北總部都更搬遷計畫也正式啟動!  

台塑集團透露,企業早已自行購入的內湖「T.CBD」三棟商辦大樓為臨時新總部,目前相關建築、系統架構認證及公用消防等審查均獲准通過,將在7月開始,針對各公司需求,展開內部整修、隔間、裝潢等作業,預計明年下半年開始搬遷,年底完成總部近5,000名員工搬遷撤離事宜,2024年正式著手敦北總部都更拆除計畫。  

據悉,考量集團運作前後端以及後續AI、綠能、儲能等新事業項目開展,台塑敦北總部都更新大樓完成之後,屆時規畫企業管理中心、行政中心以及四大公司決策、營運等核心單位重新回歸進駐新大樓,部分後端運作事業單位則續留內湖「T.CBD」據點。  

如此一來,亦即後續僅約一半原先台塑敦北總部員工回到敦北新總部上班;台塑敦北新總部大樓空出的辦公室資源將規畫出租,兼具企業、資產運作效率雙重提升。  

「台塑企業敦北總部大樓都更案」向台北市政府重新申請遞件,前端二棟商辦大樓、後端一棟住宅大樓的主架構、樓層數不變,只是將多出的獎勵空間微幅放寬至商辦大樓規畫。  

換句話說,台塑都更案總坪數約可增加6.6%,亦即從5.4萬坪提高至5.8萬坪;其中,兩大公益空間回饋從660坪擴大為近700坪;更因已獲得100%地主支持,獲得主管機關加快審查、縮減流程18個月的獎勵。  

因應敦北總部都更,台塑集團原有意尋覓合適的市中心商辦大樓承租或出手買樓自用,惟受制台北市中心要符合集團總部至少2.5萬坪的商辦大樓實在不多,而採取辦公室分散模式,恐影響開會、協商事務效率。  

為此,台塑集團轉而出手買進美孚建設內湖「T‧CBD」三棟商辦大樓,作為敦北總部4,000~5,000名員工的辦公新基地,取得包括一棟地上14樓、二棟地上12樓,地下2~3樓及逾百個停車位等完整配置,合計建物面積近3萬坪。


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