三圓建設董座 王光祥交棒王雅麟

三圓建設董事長、大同公司董事長王光祥21日主持股東會並完成董事改選,同時也宣布卸任董座,正式交棒其子-三圓建設總經理王雅麟,日後將專注經營大同的組織再造和資產開發。目前三圓有「Diamond Towers」台北之星、新隆國宅兩筆百億級蛋黃區都更案,加上雙北市兩筆都更案共四筆,完成集團世代交替布局。

王光祥上周以大同董座身分召開股東會時透露,將卸下三圓建設董事長職位,全心全力改造大同,讓大同股東能即早配發到股利,等於預告三圓董座一職將世代交替。

21日三圓舉行股東會並改選,一如預期,王光祥不再續任董座,最後選舉結果,由「三圓王子」王雅麟出任董事長,至於王雅麟的總經理遺缺,董事會將另聘適當人選。

三圓股東會也通過承認去年財報案,在認列三圓建設青島開發公司股權的處分利益後,2021年稅後淨利達9.77億元,EPS達17.34元,為歷年次高,配息5元,為歷年最大手筆。

王光祥表示,選在此時交棒給王雅麟,其實規劃已久,王雅麟取得美國南加大都計碩士學位返台工作迄今已17年,經歷各個專業領域的琢磨和歷練,已擁有完整的資歷,足以領導三圓建設,走向下一個階段,永續成長。

王雅麟表示,目前三圓有台北市大安區「Diamond Towers」台北之星、台北市中正區新隆國宅社區、及新北市新店文山段三大都更案;另外南京西路、太原路口都更案,則尚未對外公告,合計雙北市有四大都更案。

其中「台北之星」總銷達450億元,為正義國宅都更案,已取得使照,現正潛銷,8月可望完成實品屋及公設,第四季原地主及都更戶產權過戶後可望開賣,目前下訂買家「已經超過二位數」,每坪開價自200多萬起跳,到頂樓特殊戶開出近3字頭不等。

先前曾傳出頂樓特殊戶已有客戶成交,對此 王光祥和王雅麟予以否認,表示尚未開賣。對後續銷售成績,表示有信心,不會受打房和升息影響。

另外鄰近中正紀念堂的新隆社區,王雅麟表示,全部550戶,則已簽86%,基地面積3,810坪,目標年底前簽到九成。市場人士依未來總坪數約3.6萬多坪估計,總銷可望在360億元以上,為「台北之星」下一個蛋黃區的都更大案。

至於新店文山段都更案,位於北宜路一段、能仁街,基地1,043坪,已召開公聽會,預計7月底送件。