台積赴高雄房市瘋炒 這區中古屋也搶爆

全球晶圓代工龍頭台積電本月稍早宣布將赴高雄設立7/28奈米製程的晶圓廠,並有市場消息傳出未來2奈米製程的晶圓廠將落腳台中,加上先前南科擴產的議題不斷發酵,似乎只要沾上台積電,都能帶動當地房價上漲。如今,連過去難以脫手的頭份中古屋,去化速度飛快,半年來房價大漲2成。

先前就有網友透露,台積電高雄設廠消息曝光後,房價1個月的漲幅超過1年,甚至後來已經沒房可賣。

苗栗縣竹南和頭份地區因地理位置鄰近竹南科學園區,近年來成為房市關注焦點,尤其台積電在竹南打造創新3D Fabric先進封測製造基地,替當地增添許多想像題材。

據ETtoday報導,東森房屋頭份建國加盟店店長林俊延指出,台積電廠房土建工程完成約9成,等待大批的高科技人才進駐,讓房價也水漲船高。林俊延表示,過去頭份的中古屋不好脫手,多半是轉成租屋,這一波台積電擴產熱潮竟讓這些由賣轉租的物件被掃光,目前中古屋的轉手量非常少,主要是漲得太快,怕房子賣掉還沒買到新房子,價格又漲上去,這種市況在頭份是非常少見的。

林俊延指出,目前頭份的新成屋,比較有完善發展的在尚順育樂世界周邊,已經有建商進駐,預計分3期興建3千戶,過去7、8年開價1坪14萬元,現在都超過20萬元,屋齡15年以上的中古大樓,目前每坪也來到15萬元之上。

目前購買主力8成是外來客,入手預售屋比重高,加上未來可預期市場大好,新案的開價一定愈來愈高,未來房價也會不斷墊高。

(中時新聞網 呂承哲)


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