國賓飯店危老改建 北高並進

為活化資產,繼台北國賓飯店啟動危老改建之後,國賓飯店集團董事會2日通過,授權董事長啟動高雄國賓飯店危老改建;此外,台北國賓飯店已與日本皇宮酒店(Palace Hotel)簽署基本合意書,預訂於2022年1月正式簽訂品牌授權及客房委託經營管理合約,為日本皇宮酒店首次入台。

國賓董事會2日並通過前三季財報,累計前三季營收10.89億元,稅後淨損0.51億元,每股虧損0.14元。

有453間客房的高雄國賓飯店於1981年12月開幕,立足市場40年,符合危老改建的容積獎勵條件,為活化公司資產,提升資產使用價值,國賓董事會通過授權董事長洽談高雄國賓合作開發事宜,目前規劃洽談中。

高雄國賓飯店基地面積逾2,000坪,市場人士指出,危老改建若興建豪宅,開發利益可觀。

另外,台北國賓飯店危老改建案已於5月12日獲北市建管處核准,合計取得40%的最高容積獎勵,住房業務已於7月暫停營運。為因應改建時的餐飲營運需求,國賓承租富邦人壽遼寧大樓1~2樓共約1,727坪空間,預計改建期間將館內多數餐廳遷往該處繼續營運。

日本皇宮酒店集團為老字號高檔酒店,旗下在東京丸之內、立川、崎玉縣大宮與大阪共有五個連鎖據點,其中第一家旗艦飯店位在東京丸之內日本皇宮旁,1947年開幕時為官營酒店,當時名為「皇宮飯店」,1961年改為民營並更名為東京皇宮酒店。2009年因建物老舊啟動重建,2012年完工,東京皇宮酒店平均房價較帝國飯店、東京大倉飯店還高,為日本之最,在日本人心目中為日本最高檔飯店。

兩岸關係停滯、陸客來台旅行市場急凍,為求穩定客源並提高住房率,企業集團投資旅館飯店紛紛引進日系酒店品牌「撐腰」,日本飯店來台擴張版圖,2020年「和苑三井花園」在台北開幕,2021年「JR東日本大飯店」、「格拉斯麗飯店」亦加入戰局,國賓飯店集團引進高檔定位的日本皇宮酒店,待疫情過後、台北國賓飯店重新開幕,平均房價與住房率皆可維持在高端水位。


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