推案+交屋爆發 總太營運高飛

總太地產(3056)深耕台中市北屯區有成,今年趁勝追擊、將於北屯區子段推出「共好Melody」、「總太2020」二期兩個預售案,總銷金額達88億元;由於去年順利完銷的三筆建案,將陸續於今年完工交屋,法人預估,總太今年營運可望呈現大爆發,估全年營收有機會挑戰逾45億元,EPS上看3至4元。

總太地產董事長翁毓羚表示,「共好Melody」、「總太2020」二期都是北屯區熱銷續案;其中,「共好Melody」是「美樂地」二期新案,為延續一期熱銷優勢,該案將攜手日籍建築名師百枝優共同打造,全案以全齡通用為設計主軸,並以日系美學的簡約風格打造青銀共居的共好生活。

「共好Melody」基地位於北屯區祥順路、近太順路口,面積1,450坪,規畫2至3房、26至42坪,將興建地上15層、地下3層住宅大樓,總戶數280戶,公共空間由百枝優建築名師設計打造。消息一出,受到不少藝術工作者的矚目。

翁毓羚表示,台中近期建案有如美術藝廊,隨處可以見到國際建築師打造的豪宅作品,總太這次特地邀請日本建築師百枝優來台創作,希望讓低總價的首購產品也可以能擁有國際級設計品味,不再僅限於豪宅或大坪數產品獨有。

至於「總太2020」一期,總銷60億元,去年3月進場至今已熱銷八成以上。翁毓羚表示,「總太2020」一期可望於今年5月完銷,預計今年第三季趁著熱潮推出二期,總戶數超過900戶,總銷約65億元。

總太2018年營收為26.61億元,法人預估,EPS會在1.6至1.8元之間;由於總太2019年將會有三個新成屋完工,法人表示,總太今年營收與獲利可望呈現大爆發。

其中,已經完銷的「總太美樂地」,總戶數427戶、總銷近28億元,今年第二季可望取得使照;總銷約10億元的「總太織築」,總戶數117戶、同樣已完銷;總銷7.8億元的「總太東方紐約」,總戶數84戶,目前僅剩店面可供銷售。上述兩建案預計第四季取得使照。

法人表示,單是上述三建案,總銷金額逾45億元,還不含其他餘屋銷售,若三建案都能趕在今年底前順利交屋入帳,總太2019年營收有機會挑戰45億元以上,EPS上看3至4元。

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