Outlet、購物中心績昂 狂展店

後疫情時代無法出國,寬廣開放型的Outlet、購物中心成為國人旅遊焦點,吃喝玩樂一站滿足的新型態,亦讓過往百貨消費板塊大挪移!去年Outlet購物中心多數業績逆勢增長,百貨業則以持平或衰退收場,儘管今年疫情仍緊繃,但包括環球A19、遠百竹北商場均趕在第二、第三季開幕,三井不動產台南Outlet更提前趕在2021年底開幕,搶攻國旅熱潮。

根據經濟部統計,去年綜合商品零售業全年業績1兆2921億、年增1.5%、仍創新高,其中包括超市、超商、量販均明顯高個位數成長,唯獨百貨營業額3541億元、小幅衰退0.3%。

進一步分析,在國旅助攻下,Outlet去年下半年業績回神、年增逾8%;包括桃園華泰名品城、林口三井、台中三井、麗寶與高雄義大Outlet等,下半年業績均有兩位數以上成長;其中,華泰名品城全年增長26%、提前超標90億元,表現亮眼,今年將挑戰百億元,更準備前進南台灣。

而三井不動產MITSUI Outlet PARK林口店與台中港店在國旅帶動下,2020下半年均兩位數成長,雖上半年受疫情影響,但林口店全年業績達66億元,台中港店為46億元,仍符合預期目標。

三井不動產台南MITSUI OUTLET PARK原本規劃在2022年初開幕,但目前策略改變,加速趕在今年底登場,目前招商進度過半,預計在新店挹注下勢必超越2020年業績。

至於台中麗寶Outlet受惠二期挹注,全年度高雙位數增長,一期業績合計已逾35億元,今年在國旅熱潮仍有望增溫下,業績將再創新高。

在購物商場部分,去年除了新開新莊宏匯外,全台各地新興商圈購物中心多數成長,包括緊鄰青埔商圈的大江購物中心、新竹巨城、高雄夢時代等,其中趕在去年底試營運的南紡購物中心二期,準備3月正式開幕,而北台灣則有環球購物中心車站商場將在第二季於機捷A19開幕,遠百竹北則趕在第二季末、第三季初開。

據業界統計,去年所有百貨零售業全台六區僅台中與台南營業額成長,其他大台北、桃竹苗、嘉義、高屏等區均微幅衰退;百貨龍頭新光三越副董吳昕陽認為,百貨與購物商場無界線,為穩固市占加速開出「不同模式店型」是未來目標。