資金湧入台中 催生五商場

台中七期百貨雙雄-新光三越與大遠百,今年可望連袂締造350億元的業績,穩坐台灣百貨業的「店王」與「店后」!大台中地區的高消費實力,吸引包括日本三井不動產、中信金控、德昌營造、總太地產等集團與在地營建業者,未來數年內預計將砸下逾200億重金,在台中市東區、中區、北屯區、梧棲區、南區,分別打造或擴建五家購物商場與零售商城,台中百貨零售市場規模可望進一步擴大。

目前已陸續加入營運的新商場,包括總太地產攜手國賓影城打造的「總太國賓影城」,一~二樓規劃為商場、三~六樓共有12個影廳,也是國賓影城插旗中台灣的第一個據點,8月底已搶先開幕營運。

台中火車站新站區「鐵鹿大街」商場,9月20日也已經搶先試營運;至於興建中的購物商場,包括東區「三井lalaport」、台中港「三井OUTLET PARK二期」以及規劃中的北屯區「漢神洲際娛樂商城」。

其中,德昌營造旗下子公司-經典國際,看好台中火車站新站區每年吸引數以百萬計的旅客在此出入,因此砸重金在新站區打造「鐵鹿大街」商場,引進包括陳允寶泉、星野銅鑼燒、小林煎餅、西雅圖極品咖啡、萬味軒、幸福烘焙、甜上心、豐牧手作乳品等40家知名商家進駐;目前外帶店、美食街、伴手禮與7-11超商,搶在中秋連假前試營運,預計年底正式開幕營運。

此外,台中港「三井OUTLET PARK」商場,2019年吸引高達800萬人次的來客數,締造50億元的業績;隨著業績穩定成長,日商三井不動產集團利用現有近2萬平方公尺的平面停車場空間,規劃二期商場開發計畫,將引進50家店舖,以服飾、皮件、鞋品等雜貨類為主力,也將引進更多國際精品,預計2021年底開幕。屆時,一、二期總店數可達220店,來客數突破千萬人次有望。

三井不動產集團不僅加碼投資台中港,也在台中東區砸下百億重金,打造以親子購物中心為定位的「三井LaLaport購物商場」,預計引進250家以上店鋪,與台糖湖濱生態園區近一步串連,未來將成為東區的新亮點,今年6月已經動工興建,預計2023年正式開幕。

另外,首度進軍中台灣百貨市場的百貨南霸天「漢神百貨」,與中信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發攜手合作,將於北屯區洲際棒球場園區打造「台中洲際娛樂商城」,商場營業面積達3.4萬坪,最慢將於明年動工,預計將於2023年底開幕。


延伸閱讀

熱錢下的房市新狂潮!龜山、竹北、安南、楠梓…直擊全台廠區搶人下的搶房實錄

張金鶚:如何面對人生的換屋課題?

透過領息「四大天王」 三十歲前不愁吃穿